Ce qu’il faut pour construire un immeuble multirésidentiel intelligent
Serrures électroniques, thermostats intelligents et sécurité à commande mobile font tous partie de ce que l’industrie appelle la tendance des bâtiments intelligents, qu’on la qualifie d’automatisée, de connectée ou de technologique. La vraie question pour une propriété est de savoir quoi installer, et dans quel ordre.
Qu’est-ce qu’un bâtiment intelligent?
En s’appuyant sur des appareils connectés à Internet, un bâtiment intelligent utilise des protocoles d’automatisation pour gérer et contrôler des systèmes comme le chauffage, la ventilation et la climatisation ou l’éclairage. Présentez une carte à un lecteur d’accès, par exemple, et le lecteur peut demander au contrôleur du bâtiment d’allumer la climatisation et la lumière d’entrée de cet appartement.
Les bâtiments intelligents visent avant tout à améliorer l’efficacité, le confort et la performance, en créant un environnement plus durable et plus pratique pour les personnes qui y habitent.
De meilleurs rendements avec moins d’inefficacités, voilà l’objectif. La question est de savoir par où commencer.
Les attentes des locataires ont évolué avec la technologie offerte pour y répondre. Les locataires accordent de plus en plus d’importance à l’accès sans clé, à l’accès à commande mobile et à un moyen rapide de joindre la propriété pour un problème d’entretien, au même titre que le plan ou le prix. Un système ajouté pièce par pièce peine à suivre cette évolution, puisque chaque ajout doit encore avoir du sens avec ce qui existe déjà.
Les composantes
Créer un bâtiment intelligent va au-delà des technologies à la mode ou de répondre à la porte depuis un téléphone. Voici ce que cela implique réellement.
Le système
Le cerveau du bâtiment vient en premier — dans le cas d’ICT, il s’agit de Protege WX ou de Protege GX. Choisir le système est l’étape la plus importante, puisque ses fonctionnalités déterminent si la technologie du bâtiment fonctionne comme une seule plateforme ou comme un amas de produits déconnectés. L’intégration intégrée d’ICT pour le contrôle des ascenseurs et l’automatisation du bâtiment réunit la commodité et la sécurité des locataires au sein du même système.
Le périmètre
Les lecteurs d’accès haute sécurité, comme les lecteurs de cartes tSec et TSL d’ICT, garantissent que seules les personnes autorisées peuvent entrer dans le bâtiment. La prise en charge intégrée du Bluetooth et du NFC transforme ces mêmes lecteurs en option d’accès à commande mobile pour les gestionnaires immobiliers comme pour les locataires. Plus besoin de jongler avec les clés, les cartes et les applications grâce aux justificatifs mobiles d’ICT et à la solution à une seule carte.
Accès au garage
La gamme de produits sans fil 433 MHz d’ICT permet d’ouvrir un garage ou une barrière à distance, sans baisser la vitre. Ces émetteurs s’intègrent aux fonctions d’automatisation du bâtiment de Protege, de sorte qu’une seule pression sur un bouton peut ouvrir la barrière et allumer les lumières du garage. L’émetteur est aussi offert avec un dispositif de proximité optionnel compatible DESFire, MIFARE ou HID, ce qui le rend également adapté à l’accès standard aux portes.
La reconnaissance automatique des plaques d’immatriculation élimine complètement le porte-clés. Une caméra lit la plaque à l’approche du véhicule vers la barrière et accorde ou refuse l’accès selon les droits préprogrammés du résident.
Accès intérieur
Les solutions de verrouillage comme les serrures sans fil Protege — ou, à l’extérieur de l’Amérique du Nord, une serrure sans fil intégrée — donnent aux résidents une liberté de mouvement à l’intérieur tout en gardant les visiteurs indésirables à l’extérieur. Avec une esthétique élégante et raffinée qui convient à tout bâtiment, les serrures sans fil rendent pratique le déploiement du contrôle d’accès électronique là où une serrure filaire traditionnelle serait difficile ou coûteuse à installer.
Une seule plateforme, pas trois
Tout un complexe d’appartements, une seule fenêtre de gestion. La plateforme unifiée d’ICT réunit le contrôle d’accès, la détection d’intrusion et l’automatisation du bâtiment dans un seul système. Une seule base de données signifie aucun écart entre le qui, le quoi, le quand et le où, et donne aux gestionnaires immobiliers le contexte nécessaire pour entrer dans les détails plutôt que de croiser trois outils distincts.
Les besoins de chaque propriété sont différents, c’est pourquoi une technologie ouverte mais sécurisée compte. Capteurs sans fil, lumières et thermostats intelligents, ou intégration entièrement sur mesure : tout s’ajoute facilement grâce aux intégrations prêtes à l’emploi et aux outils d’intégration personnalisés d’ICT.
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